קודם כל חשוב לציין, תוכנית מכירה ותוכנית מכר אינן אותו הדבר.
תוכנית מכירה נועדה להציג את הפרויקט בצורה אסתטית ומוכרת יותר ע"י צבע, הצגת שפה עיצובית ואופי הנכס. לאומת תוכנית המכר בה השרטוט מוצג בשחור-לבן עם פרטים טכניים רבים שלאו דווקא יהיו ברורים לעין הלקוח.